Promociones inmobiliarias

CHALETS EN LA JULIA

Descripción
NUEVA PROMOCION DE VIVENDAS EN EL PASEO DE LA JULIA,,Vídeo de fachadas y exteriores - https://youtu.be/nWNa2bLDeNE,,Vídeo de adosados - https://youtu.be/0UAe0EJrkSU,,Viviendas adosadas de 2 plantas con salón, cocina 4 dormitorios, hall, 3 baños, porche y garaje.,,• En la planta baja dispone de salón, cocina, dormitorio, baño, porche, garaje y jardín de 90 m2,,• En la planta primera con 3/4 dormitorios, 2 baños y 2 terrazas,,Las calidades son muy buenas con fachadas de piedra moca, pintura lisa, puertas lacadas en blanco, suelo radiante por agua caliente, Caldera mixta de condensación de gas, Agua caliente por Aerotermia, ventanas PVC Climalit y oscilo-batientes y alicatados en gres. ,,Se puede elegir la vivienda que quiera, realizar todas las modificaciones en distribución sin aumento de coste y cambio en las calidades con presupuestos muy ajustados.
Fotografías
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Memoria de calidades
MEMORIA DE CALIDADES – CHALETS SECTOR 12
CIMENTACIÓN. Cimentación mediante losa de hormigón armado y, de acuerdo con los estudios geotécnicos realizados y con el Proyecto de Ejecución desarrollado por la dirección facultativa. Actualmente existente.
ESTRUCTURA Y FORJADOS. La estructura se realizará mediante pórticos de hormigón armado y forjado unidireccional de viguetas armadas y bovedillas en plantas.
CUBIERTA. Cubierta plana, con aislamiento térmico (6 cm poliestireno extruido) grava. Terrazas acabadas con pavimento cerámico.
CERRAMIENTOS EXTERIORES (FACHADAS). Cerramiento exterior muros de fábrica de ladrillo con cámara acabado en aplacado de piedra natural (moca) marcando despiece de fachadas y huecos según diseño del proyecto.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Carpintería de PVC con Rotura de puente térmico con ventanas practicables y oscilo-batientes en color gris grafito exterior y blanco en el interior. Persianas de lamas de aluminio lacadas inyectadas en poliuretano en todas las dependencias. Doble acristalamiento con cámara de aire Climalit o similar.
AISLAMIENTOS. Aislamiento térmico y acústico en cumplimiento de la normativa en vigor: 8 cm de lana de roca en fachadas y 6 cm de poliestireno extrusionado en cubiertas. Aislamiento acústico con lana de roca de alta densidad en medianeras de viviendas
DIVISIONES INTERIORES. Paramentos verticales interiores a base de ladrillo hueco doble en distribución de viviendas y ladrillo macizo en medianeras.
INSTALACIONES.
- Fontanería y aparatos sanitarios. Las instalaciones de agua fría y caliente en locales húmedos de la vivienda se realizará con polietileno reticulado y los desagües serán de PVC.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blancos, marca ROCA o similar.
Grifería será monomando en baños y aseos de la marca ROCA o similar.
- Calefacción y agua caliente. Caldera estanca de condensación individual de gas natural, mixto para calefacción y producción de agua caliente sanitaria, marca ROCA o similar. Sistema de calefacción por suelo radiante con colectores de distribución. Termostatos digitales en salón y dormitorios. Aerotermia con depósito de agua caliente para la producción de ACS y según normativa vigente.
- Electricidad. Determinación del número de circuitos y puntos de utilización, según la Instrucción Técnica complementaria ITC-BT-25 del Reglamento de Baja Tensión.
- Comunicaciones. Se dotará a la vivienda de todos los servicios de telecomunicaciones regulados según normativa en vigor, TV y FM, Telefonía + R.D.S.I. y T.L.C.A. Tomas de teléfono y televisión en cocina, salón y todos los dormitorios
REVESTIMIENTOS INTERIORES. Paramentos horizontales (techos) guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista para posterior pintado. Paramentos verticales guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista.
Pintura plástica lisa color suave en paramentos verticales. Pintura plástica lisa en techos de toda la vivienda en color blanco. Falso techo de escayola lisa en todas las dependencias que así lo precisen: cocina, hall, pasillo y baños.
ALICATADOS. Alicatados hasta el techo en azulejo de 1ª calidad a elegir por la dirección facultativa en cocina y baños.
PAVIMENTOS.
Gres cerámico 1ª calidad o Pavimento de parquet flotante o cerámico en planta baja y baños.
Gres cerámico 1ª calidad o Pavimento de parquet flotante o cerámico en dormitorios y pasillos de planta primera.
Pavimento de gres cerámico 1ª calidad para porches y terrazas exteriores a elegir por la dirección facultativa. Hormigón impreso en el acceso a garaje.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Puerta de acceso a vivienda blindada con cierre de seguridad, acabada interiormente en lacado en blanco.
Puertas de paso de toda la vivienda acabadas en l lacado en blanco. Puertas de salón y cocina con vidriera.
CERRAJERIA- Barandillas de acero para esmaltar en escaleras y de acero para esmaltar y vidrio en fachadas.
ACCESO, CERRAMIENTO Y APARCAMIENTO DE LA VIVIENDA. Cerramiento de parcela con puerta independiente para acceso de personas según diseño de proyecto.
JARDINERÍA. No se incluye en la obra, excepto una toma de agua para el riego, desagüe y una toma de energía eléctrica.
OPCIONALES
Preinstalación de chimenea en planta baja (800€) y bodega (1.050€).
Armarios vestidos. 400€/m lineal.
Puerta de acceso al garaje automatizada. 850€
Preinstalación energía fotovoltaica. 550€
Aerotermia para calefacción. 3600€
Triple vidrio + gas argón. 1.750€


Detalle de la promoción

Referencia Tipo de inmueble Provincia Poblacion Precio Dormitorios